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Aumentou o número de profissionais inexperientes tocando obras?

gilberto gatti lopes [10/01/2009 19:42]

é assim mesmo... de qualquer jeuto mesmo...

VANILDO DE OLIVEIRA SILVA JUNIOR [04/11/2008 23:23]

Gostaria de saber como é a avaliação feita por um corretor de imóveis. Por acompanhar o valor de mercado. E se tem fissuras ou rachaduras no imóvel, ou mesmo infiltrações. Ele chama um arquiteto ou engenheiro para verificar. Ou avalia assim mesmo, pois, pode ser que a estrutura esteja em perigo ou não. Ele fala ao cliente o que fazer para recuperar a estrutura. Por favor me expliquem

Marco Sperotto [04/05/2008 14:22]

Os Cartórios de Registro de Registro de Imóveis, as Lojas de materiais de construção, as fábrica de blocos, tijolos, etc... têm que ter responsáveis técnicos, Engenheiros Civis. Temos que abrir nichos de mercado onde nossa profissão é responsável pela aplicação de materiais quase nunca confiáveis. No caso de cartórios, uma pessoa leiga frecebe registros, calcula áreas, descrimina localizações e não tem conhecimento técnico para tais lançamentos e avaliações.

gilberto gatti lopes [03/05/2008 10:16]

PARTICIPAÇÃO SIM !! COMANDO E RESPONSABILIDADE TECNICA SÓ PARA AQUELES QUE A LEI PERMITE, QUE SAO TODOS OS PROFISSIONAIS COM REGISTRO NO CREA !!!

Joaquim Mendes Gomes [03/05/2008 01:13]

Concordo que uma avaliação de qualquer imóvel, deveria ter participação do corretor e do técnico de edificações

gilberto gatti lopes [01/05/2008 19:43]

ME ORGULHO MUITISSIMO DE A PELO MENOS 20 ANOS MEUS OUVIDOS NAO ESCUTEREM UMA OPINIAO DE CORRETOR SEQUER ... DESDE QUE INVENTARAM OS SITES ENTAO ... FOI A REDENCAO DA CLASSE DO ENG AVALIADOR ...

Fernando Risi [01/05/2008 10:37]

Trabalho há anos com imóveis adjudicados e fico impressionado com a falta de comprometimento dos engenheiros da Caixa ao valorarem as laudas de avaliação imobiliária. Na maioria das vezes quem dá o valor é o porteiro e não raras vezes o faxineiro, fato facilmente constatado na disparidade de valores, para imóveis do mesmo prédio, dados por diferentes profissionais tão orgulhosos com seu título de avaliador imobiliário. Notem que a maioria desses tão astutos senhores nunca comercializarem mais que um imóvel na vida, ou seja, só adquiriram a casinha onde moram... E na maioria das vezes construída por algum gato empreiteiro que só sabe ler e escrever! Sugiro que façamos uma disputa, entre os engenheiros avaliadores e os corretores do CNAI, para ver quem tem mais competência. Ficar discutindo não leva há lugar algum quero ver a prova da maestria. Quero ver engenheiro valorar sem pedir ajuda às imobiliárias. Como corretor não ajudo mais os engenheiros nos laudos!

gilberto gatti lopes [30/04/2008 10:38]

O CORRETOR CADASTRADO NO CNAI RECOLHE ART ( ANOTAÇÃO DE RESPONSABILIDADE TECNICA ) POR LAUDO COMO OS ENGENHEIROS ? SE NÃO ENTÃO É UM SINTOMA GRAVE DA IRRESPONSABILIDADE TECNICA DESSES PROFISSIONAIS ...

Fernando Risi [29/04/2008 18:32]

Para valorar um imóvel é necessário ter vivência do mercado, pois são muitas as variáveis que influenciam o preço.Somente um corretor de imóveis cadastrado no CNAI- CADASTRO NACIONAL DE AVALIADORES IMOBILIÁRIOS, no COFECI, pode com certeza dar o valor correto. Qualquer palpite atravesado de algum outro profissional é mera especulação. O ministério público devia se negar a aceitar laudo pericial vendido por algum profissional que não pertencesse ao CNAI. Vendido caro! Onde se visa somente o lucro e se esquecem que o valor incorreto pode levar muita gente a prejuizos financeiros terríveis! Um imóvel não é avaliado somente pela sua estrutura, mas temos que levar em conta centenas de vetores que influenciam no preço, onde os corretores são mestre. Não fosse assim uma casa construída na favela de paraísópolis teria o mesmo preço se construída na av. Paulista.

Fernando Risi [29/04/2008 18:23]

gilberto gatti lopes [29/04/2008 13:40]

NESSE DEBATE ESTAMOS NOS ESQUECENDO DA OMISSAO FUNDAMENTAL DO MR.CREA, QUE É REGIAMENTE REMUNERADO PARA DEFENDER A SOCIEDADE DOS QUE EXERCEM ILEGALMENTE A ATIVIDADE RESTRITA E ENGS. E ARQUITETOS PELA LEI. CADE O APARATO FISCALIZATORIO, ALEGADO PARA A COBRANCA DE ARTS E OUTRAS TAXAS ?

FRANCISCO OLIVIER BARBOSA FRANCO [27/04/2008 12:03]

Temos muitos cursos de engenharia, como em toda área, que deixam muito a desejar, portanto, há muitos profissionais recém formados sem a devida capacitação técnica para tocar uma obra. Quanto a avaliação feita por corretores de imóveis, sou totalmente contra, pois, construção é um protudo desenvolvido com tecnologia, e para se avaliar tal produto é necessário conhecimento técnicos sobre o produto. Não se avalia uma construção apenas por uma vistoria considerando somente o mercado, há necessidade de conhecimentos de especificações técnicas, pois, estas especificações afetam o preço do imóvel.

Fernando Risi [25/04/2008 23:46]

Para esclarecer um pretenso avaliador de imóveis: Se saber calcular concreto fosse decisivo para valorar um imóvel, qualquer mestre de obra faria melhor que os engenheiros, pois são esses analfabetos que salvam o trabalho de muito engenheiro picareta e iletrado!

gilberto gatti lopes [24/04/2008 13:39]

PARA ESCLARECER O SR FERNANDO RISI, O PERITO ENGENHEIRO CONSULTA OFERTAS E NAO CORRETORES. CORRETOR DE IMOVEIS NAO APRENDE CALCULO DE CONCRETO E PORTANTO NAO SABE ANALISAR AS CONDICOES REAIS ESTRUTURAIS E PORTANTO SE O MESMO ESTA NA IMINENCIA DE RUPTURA. A LEI É CLARA AVALIAR É PRERROGATIVA DE PROFISSIONAIS REGISTRADOS NO CREA. É SÓ ESTUDAR 5 ANOS E PRONTO.. FACINHO !!

gilberto gatti lopes [24/04/2008 13:35]

PARA ESCLARECER O SR FERNANDO RISI, O PERITO ENGENHEIRO CONSULTA OFERTAS E NAO CORRETORES. CORRETOR DE IMOVEIS NAO APRENDE CALCLO DE CONCRETO E PORTANTO NAO SABE ANALISAR AS CONDICOES REAI ESTRUTURAIS E PORTANTO SE O MESMO ESTA NA IMINENCIA DE RUPTURA. ALEI É CLARA AVALIAR É PRERROGATIVA DE PROFISSIONAIS REGISTRADOS NO CREA. É SÓ ESTUDAR 5 ANOS E PRONTO.. FACINHO !!

Wladimir Prates Pedroso [23/04/2008 23:57]

O que está acontecendo em São Paulo e todo o Brasil é que a mão de obra sempre foi uma mão de obra informal, onde as empresas sempre usaram mão de obra sem capacitação( é claro sem generalizar), mas a maioria não tem capacitação. Os trabalhadores na construção civil( na grande maioria), usam materiais fabricados pelas indústrias sem saber o que é.Neste caso quem perde são todos os que ajudam a não qualificar a mão de obra. A maior parte dos trabalhadores da construção civil é mão de obra braçal, sem treinamento. Saiba como treinar os trabalhadores através do site www.geocities.com/wladimir_pedroso. (035) 8859.20.32. Nós podemos treinar os trabalhadores da construção civil no canteiro de obras. Obrigado pelo espaço. Wladimir Prates Pedroso- Presidente da Associação Profissional dos Trabalhadores na Construção Civil de Passos. Com uma hora por dia os trabalhadores poderão ter uma visão melhor do que é realmente ser um profissional da Construção Civil.

Fernando Risi [23/04/2008 23:15]

UÉ, SE TEM ENGENHEIRO ELABORANDO LAUDO TECNICO DE VALORAÇÃO DE IMÓVEL, E O MR. CRECI NAO TÁ NEM AI, ACHO QUE MUITO MENOS PARA ESSA SITUACAO. NORMAL ... TUDO É NORMAL HOJE EM DIA. Somente os coretores de imóveis podem dizer, com certeza, quanto vale um imóvel. Os engenheiros do crea que usam da NBR 14653, devem, conforme obriga a norma, consultar 3 corretores de imóveis sobre o valor que devem colocar no laudo. Então pra que pagar os engenheros? Só para atravessarem a avaliação do corretor?

carlos alberto nunes marinho [23/04/2008 15:11]

A baixíssima remuneração dos profissionais de engenharia e arquitetura oferecida pela iniciativa privada e poder público, levou a juventude buscar outros campos de atividade. Num país onde faltam moradias, saneamento,infraestrutura etc encontramos jovens saindo das Escolas desempregados e/ou subempregados. Quando terminei meu curso de engenharia, tive como remuneração no meu primeiro emprego, o equivalente hoje a R$ 4.500,00 iniciais. Hoje o que se oferece ao recém formado não anima ninguém;só mesmo os vocacionados.

gilberto gatti lopes [23/04/2008 11:03]

UÉ, SE TEM CORRETOR DE IMOVEIS, ELABORANDO LAUDO TECNICO, E O MR. CREA NAO TA NEM AI, ACHO QUE MUITO MENOS PARA ESSA SITUACAO. NORMAL ... TUDO É NORMAL HOJE EM DIA.

JOSÉ ALEXANDRE AQUINO VINHAS [23/04/2008 10:40]

È lamentavel viver uma situação onde somente os mais jovens e belos tem o valor reconhecido... sempre acreditei que ser experiente é demonstrar na idade e nas rugas do rosto a visão da experiência onde consegue-se freiar os impetos das incertezas e de estar fazendo o que não é certo ou correto em busca de ganhos desenfreados de tempo e lucros sobretudo. Acredito também que é hora de valorizarmos, dando mais chances as nossas cabeças experientes que rolam no mercado em busca de ainda continuarem sendo utíl a qualquer empreendimento. Um Engenheiro, um mestre de obras, um encarregado, pedreiros, e serventes acima de 50 anos ainda tem muito a somar neste quesito chamado experiência...

ELIAS DIETRICH [23/04/2008 10:27]

Acho que o gargalo esta na FORMAÇÃO, durante anos invistimos em formação profissional em Escolas Tecnicas e Universidades Federais "Tecnologos e Tecnicos". Mas os profissionais formados por estas instituição, acabaram por desistir da profissão pois encontram um protecionismo e um loby por parte de engenheiros e arquitetos sen darem a devida valorização a estes profissionais, pois ainda manteem o pensamento de que estes profissionais vem para concorer com sua formação. Acho que é tambem o momento de rever alguns conceitos atribuitivos dentro dos orgãos de fiscalização profissional, afinal caem pontes desabam tuneis e onde estão os profissionais, as grades devem ser revistas e ampliadas e termos profissionais com poder de fiscalizar e assumir responsabilidades, pois não basta prenchiemnto de ART,S como responsavel por execução sem acompanhamento.

Fulvio Carlos Fernandes Lolato [23/04/2008 09:27]

Eu mesmo sofri os efeitos dessa onda de novas obras pois acabei percebendo tarde demais a inexperiência de alguns colaboradores. Meu prejuízo não foi maior porque utilizei muitas das tecnologias descritas na Revista Téchne, como o concreto alto-adensável, por exemplo. Resumindo, tive um atraso de dois meses e prejuízos com materiais da orgem de 5%, pelo menos.

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