Steel frame

Etapas de produção e prazo
Para a construção de um sobrado residencial de alto padrão, com 200 m² de área construída, é necessário um prazo médio de quatro meses, incluindo a fundação.

O cronograma físico a seguir é indicativo de uma obra com prazo de duração de quatro meses.

Todas as obras foram executadas em steel frame, sendo que as residências e o hospital foram executados pela Construtora Sequência desde a fundação até o acabamento. No caso do condomínio residencial em Trancoso (BA), a Sequência executou os serviços de estrutura em steel frame e fechamentos. No caso do Complexo Hoteleiro, a Sequência executou as estruturas de parede e de cobertura em steel frame, os fechamentos e as esquadrias de PVC.

Ferramentas e equipamentos necessários para a execução do serviço
n Alicate puncionador
n Batedor de massa para juntas
n Broca serra-copo
n Conjunto de recipiente e espátula de rejuntamento
n Cordão para marcação ou fio traçante
n Desempenadeira metálica
n Espátula metálica para acabamento de cantos internos
n Espátula metálica para acabamento de junta
n Espátula metálica para aplicação e recobrimento de tela
n Esquadro de alumínio
n Faca retrátil ou estilete
n Furadeira elétrica de chapas
n Furador manual de chapas
n Grua ou guincho
n Levantador de chapa
n Linha de pedreiro
n Lixador de bordas de chapa de gesso
n Martelo
n Nível de bolha
n Nível de mangueira
n Nível laser
n Nível magnético horizontal e vertical
n Parafusadeira elétrica
n Pistola finca-pino
n Plaina
n Prumos de centro
n Prumos de face
n Régua para corte de chapa
n Serra circular portátil
n Serra elétrica para corte de perfis metálicos estruturais (steel frame)
n Serrote comum
n Serrote de ponta
n Serrote para corte de placas cimentícias
n Suporte para fita de papel microperfurado
n Tesoura manual para corte de perfis metálicos
n Trena

Segurança
Quando o içamento dos painéis ou outros materiais for feito por gruas ou guinchos a carga máxima suportada pelo equipamento deve ser respeitada, além de serem tomados os cuidados para que não haja queda de materiais.

Além dos já citados, veja uma relação dos equipamentos de proteção coletiva necessários à execução do serviço:
n Bandejas primárias e secundárias
n Cancelas para bloqueio de circulação
n Tela de proteção para fachadas
n Telas de proteção do andar

Abaixo a relação dos EPI's necessários à execução do serviço:
n Bota de segurança com bico de aço
n Capacete de segurança
n Cinto de segurança com trava-quedas (preso em cabo de aço ou corda de segurança auxiliar)
n Luva de proteção
n Máscara para pó descartável
n Óculos de segurança
n Protetor auricular

Controle da qualidade
O controle da qualidade da montagem do sistema é de responsabilidade da Construtora Sequência, que deve garantir o atendimento às recomendações contidas nos seus manuais técnicos. Especial atenção é dada às ligações entre perfis e juntas entre placas de vedação de paredes, particularmente as externas.

Quanto aos materiais, é importante verificar a qualidade das placas cimentícias e das chapas para drywall, além dos perfis metálicos, considerando dimensões e revestimento metálico de proteção, especificado em função da agressividade do ambiente onde será empregado o sistema construtivo.

O controle da qualidade da montagem abrange os seguintes itens:
n Fixação de guias nas fundações
n Fixação e espaçamento entre montantes
n Apoio de vigas de lajes e vigas ou treliças de coberturas nas guias sobre montantes
n Alinhamento de montantes entre pisos
n Controle de contraventamentos e enrijecedores
n Controle de materiais, como espessura da chapa de aço e classe de revestimento de zn ou al-zn, características das chapas de gesso para drywall, características das placas cimentícias (movimentação por variação de umidade, por exemplo) etc.

Avaliações técnicas
O sistema construtivo está sendo avaliado no IPT (Instituto de Pesquisas Tecnológicas do Estado de São Paulo), conforme a NBR 15575/2008 - Desempenho de Edifícios Habitacionais de Até Cinco Pavimentos. A Construtora Sequência está promovendo aprimoramentos para adequar o seu desempenho aos requisitos e critérios previstos na referida norma técnica. Informações sobre desempenho podem ser obtidas diretamente com a Construtora Seqüência.

Manutenção
As manutenções preventivas do imóvel são aquelas recomendadas para sistemas construtivos secos. Devem ser tomados cuidados quanto à proteção dos componentes em relação à presença de água, adotando-se reparos imediatos sempre que houver vazamentos de instalações hidráulicas e infiltrações de água, de forma a não haver danos aos componentes do sistema (chapas para drywall e placas cimentícias) e nem corrosão de perfis metálicos.

Se houver fissuras em juntas, em razão de falhas na execução, é feita a correção por meio de um processo cuidadoso de remoção da junta existente (massa seca e fita). Remover o máximo possível desses materiais, sem comprometer o cartão que reveste a chapa de gesso ou sem comprometer a placa cimentícia. Após esse processo, efetuar o tratamento das juntas. Após secagem, lixar e repintar.

Deve ser evitado o emprego de gesso em pó no tratamento das juntas, para evitar a ocorrência de fissuras.

Para remoção de pequenas manchas ou sujeiras, usar esponja levemente umedecida em água. O pó pode ser removido com aspirador ou com escova de pêlos macia.

Os painéis podem ser repintados com tintas látex à base de água.

Preços e formas de comercialização
Os preços praticados referem-se à construção do sistema e incluem fornecimento de material e mão-de-obra. Os orçamentos são realizados individualmente para cada cliente de acordo com as características de cada obra.

Como referência, no caso de comercialização de unidades habitacionais de padrão econômico, a unidade residencial térrea com 42 m² executada em estrutura de steel frame para paredes e cobertura, fechamento interno e externo com placas cimentícias isoladas com lã de vidro, janelas e porta externa metálicas, portas internas de madeira e telhado cerâmico é comercializada por cerca de R$ 950,00/m², dependendo da localização e das condições do terreno. Nesse valor, inclui-se fornecimento de materiais e equipamentos, mão-de-obra para execução da obra completa, incluindo fundação, estrutura, fechamentos, instalações e acabamentos e gerenciamento.